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k8凯发机器设备机器设备评估作业表土地估价师估价理论与方法知识点:机器设备评估的
发布时间:2024-04-05 17:58:35 分类:公司新闻 点击量:

  k8凯发适用范围:持续适用假设前提下的机器设备评估;一般不适宜评估非续用状态下的机器设备。重置成本由设备的直接费用(设备的购置价或建造价以及运杂费、安装调试费和必要的配套费用)和间接费用(为购置或建筑设备而发生的各种管理费用、总体设计图费用、资金成本、人员培训费用等)组成。

  (2)市场法:通过对市场近期同类设备或类似设备的成交价或报价进行分析对比,调整获取被评估设备的评估值。

  ③选择适当的方法估算;具体的方法有:直接比较法(是利用二手市场已成交的相同设备的交易资料,通过与被评估设备直接对比、调整得出评估值的方法)、相似类别法(是利用与评估对象相似的且在市场已成交的设备的交易资料,通过与被评估设备对比,调整得出评估值的方法)、市价折余法(利用市场上与评估设备相同或相似设备的全新价格,根据评估对象的现时状诚,凭借对市场行情的把握和经验,对全新设备价格进行打折估算出评估对象价值)。

  (3)收益法:运用前提是该资产具有独立的生产能力和获利能力。单项设备评估通常不采用收益法评估。对于自成体系的成套设备、生产线,以及可以单独作业的车辆等可以采取收益法评估。

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